旧楼房外墙物业会翻新吗？

在日常生活中，很多居住在旧楼房里的居民都会有这样的疑问：旧楼房外墙物业会翻新吗？这其实不能一概而论，需要从多个方面来进行分析。

要看物业合同的具体约定，业主与物业公司签订的物业服务合同是明确双方权利和义务的重要依据，有些物业服务合同中会明确规定，物业公司有责任对小区内包括楼房外墙在内的公共区域进行定期维护和翻新，在这种情况下，如果旧楼房外墙出现了严重的损坏、脱落或者影响到整体美观和安全等情况，物业就有义务按照合同要求对其进行翻新，也有部分物业服务合同并没有涉及到外墙翻新这一具体内容，那么物业是否进行翻新就存在不确定性了。

资金来源也是一个关键因素，外墙翻新需要投入一定的资金，这包括材料费用、人工费用等，如果小区有公共维修基金，并且符合使用公共维修基金的条件，那么可以申请使用这笔资金来进行外墙翻新，公共维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的专项资金，申请使用公共维修基金的流程相对复杂，需要经过业主大会或相关业主的同意等一系列程序，如果小区没有公共维修基金或者公共维修基金余额不足，而物业又没有足够的资金储备来承担翻新费用，那么外墙翻新就可能难以实施。

外墙翻新还需要考虑业主的意愿，虽然外墙属于公共区域，但翻新工程可能会对业主的生活造成一定的影响，比如施工期间的噪音、灰尘等，在决定是否进行外墙翻新时，物业通常会征求业主的意见，如果大部分业主支持翻新，并且愿意配合相关工作，那么物业推进翻新工作的可能性就会更大；反之，如果很多业主反对或者不愿意承担可能产生的费用，那么翻新工作可能就会受到阻碍。

政府相关政策也会对外墙翻新产生影响，有些地方政府为了提升城市形象、改善居民居住环境，会出台一些关于旧楼房改造的政策，包括外墙翻新等项目，并给予一定的资金支持或政策优惠，在这种情况下，物业可能会更积极地推动外墙翻新工作。

旧楼房外墙物业是否会翻新受到多种因素的综合影响，居民如果希望旧楼房外墙得到翻新，可以先查看物业服务合同，了解物业的相关责任；积极与物业沟通，共同探讨资金解决方案，并争取政府相关政策的支持，以提高外墙翻新的可能性，让居住环境变得更加安全和美观。