在房地产领域中，我们常常会听到“小高层物业”这个词，那么小高层物业究竟是什么意思呢？我们要明确“小高层”的概念，小高层是指楼层数在7至11层左右的住宅建筑，这类建筑通常配备有电梯，居住的舒适度介于多层住宅和高层住宅之间，它既不像多层住宅那样...
在探讨商场究竟属于物业还是业主这个问题之前，我们需要先明确物业和业主的定义。业主，指的是物业的所有权人，他们通过合法的购买、继承等方式获得了商场相关物业的产权，对商场具有占有、使用、收益和处分的权利，业主是商场真正的主人，他们拥有商场的各项...
在城市的管理体系中，物业局扮演着维护小区及相关物业区域正常秩序、保障居民生活环境质量的重要角色，究竟什么部门最怕物业局管呢？其实这需要从物业局的职能以及各部门的工作范畴来进行分析。我们要明确物业局的主要职责，物业局负责对物业管理活动进行监督...
在日常的物业管理中，物业拖欠费用是一个可能出现的问题，而这时候业主们往往会有这样的疑问：物业拖欠费用电梯能停吗？这其实是一个复杂且涉及多方面因素的问题。从法律层面来看，电梯属于小区公共设施，是为全体业主服务的，其正常运行关乎业主的基本权益和...
在物业管理的实际情况中，新物业接手小区后向业主收取旧物业费这一现象时有发生，而这是否合法也引发了众多业主的疑问和关注。从法律层面来看，判断新物业收旧物业费是否合法，需要从多个方面进行分析。要明确新旧物业之间的交接情况，如果新老物业在交接过程...
在当今的社会生活中，物业服务与我们的日常生活息息相关，无论是居住小区、商业中心还是办公大楼，物业服务的质量都在很大程度上影响着人们的体验和生活品质，一直以来都存在着一种观点，认为物业服务不过是“门面功夫”，事实真的如此吗？从直观的角度来看，...
在注协大厦这样的办公场所中，物业是否管事是众多租户十分关心的问题，注协大厦物业在日常运营中承担着多方面的重要职责，从这一点来看，他们是管事的。在安保方面，注协大厦物业有着严格的管理机制，大厦的出入口安排了专业的安保人员24小时值班，对进出人...
在日常认知里，物业的主要职责通常聚焦于小区的管理与服务工作，像安保巡逻、设施维护、卫生清洁、绿化养护等，一般并不包含售卖食品的业务，所以从常规情况来讲，物业是不能买到豆腐的。物业的工作团队主要由各类专业的服务人员组成，他们专注于保障小区的正...
在日常生活中，小区里灯具出现损坏是较为常见的情况，不少业主会有这样的疑问：物业可以维修灯吗？答案是，通常情况下物业是可以维修灯的，但这背后有着多方面的原因和条件。从物业服务合同的角度来看，大部分的物业服务合同中都会明确规定物业有对小区公共区...
在小区的管理与运营中，公共阁楼本是属于全体业主共有的公共区域，当物业出现霸占公共阁楼的情况，这无疑引发了诸多疑问和担忧，而这种行为也有着明确的性质界定。从法律层面来看，物业霸占公共阁楼属于侵权行为，根据我国相关法律法规，小区内的公共区域，包...
