前期物业费按什么收取？

在物业管理中，前期物业费的收取是广大业主颇为关注的问题，前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理，前期物业费究竟按什么来收取呢？

前期物业费的收取标准通常依据当地物价部门的相关规定，物价部门会根据当地的经济发展水平、居民消费能力以及物业服务的成本等多方面因素，制定出一个合理的收费范围，物业服务企业在这个范围内与建设单位协商确定具体的收费标准，并报物价部门备案，在一些经济较为发达的城市，由于人力成本、物资成本等相对较高，前期物业费的收取标准可能会比经济欠发达地区略高。

收费会根据物业服务的等级和内容来确定，不同等级的物业服务对应着不同的服务内容和质量要求，物业服务等级越高，提供的服务项目越丰富、服务质量越高，相应的前期物业费也会越高，一级物业服务可能包括24小时保安巡逻、小区绿化的精细养护、公共区域的高频次清洁等；而三级物业服务可能在服务的频次和质量上相对较低，收费也就会相应减少。

物业的类型也是影响前期物业费收取的重要因素，不同类型的物业，如住宅、商业、写字楼等，其物业费收取标准差异较大，住宅物业主要是为居民提供居住相关的服务，收费相对较为稳定；商业物业由于涉及到更多的公共设施维护、安全保障以及商业氛围营造等方面，其物业费通常会比住宅物业高；写字楼物业则对物业服务的专业性和及时性要求更高，包括办公设备的维护、网络通信的保障等，所以收费标准也会有所不同。

前期物业费的收取还可能与房屋的建筑面积有关，通常情况下，物业服务企业会按照房屋的建筑面积来计算每户业主应缴纳的物业费，建筑面积越大，业主需要承担的物业费也就越多，这是因为面积较大的房屋在公共区域的使用和维护等方面，可能会消耗更多的资源。

前期物业费的收取是综合考虑多种因素的结果，业主在了解相关收费情况时，应查看物业服务合同中关于收费标准和收费方式的具体约定，以保障自身的合法权益，物业服务企业也应当严格按照规定和合同约定收取前期物业费，为业主提供质价相符的服务。