北京真的可以不交物业费吗？

在北京，一般情况下是不可以随意不交物业费的。

从法律层面来看，业主和物业服务企业之间通常会签订物业服务合同，该合同是具有法律效力的，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，物业服务企业按照合同约定提供了相应的物业服务，业主就有义务按照合同约定交纳物业费，这是一种基于契约精神的体现，双方都应当遵守合同条款。

也存在一些特殊情况可能导致业主对物业费的交纳产生争议，物业服务企业没有按照合同约定履行义务，像小区卫生状况极差，垃圾长时间不清理；安保措施不到位，小区频繁发生盗窃事件；公共设施损坏后长时间不维修等，在这些情况下，业主可以收集相关证据，与物业服务企业进行沟通协商，要求其改进服务，如果物业服务企业拒不改正，业主可以通过合法途径，如向业主委员会反映，由业主委员会出面与物业协商，甚至可以通过法律诉讼等方式来维护自己的权益，但这并不意味着业主可以直接不交物业费。

如果房屋存在质量问题且属于开发商的责任范畴，不能将此作为拒交物业费的理由，房屋质量问题应该找开发商解决，而物业费是针对物业服务的费用。

在北京，业主不能无故拒交物业费，但如果物业服务企业确实存在违约行为，业主可以通过合理合法的途径来解决问题，而不是简单地拒绝交纳物业费，以免给自己带来不必要的法律风险和信用影响。