公共车位物业究竟有什么权？

在小区生活中，公共车位的使用和管理常常引发业主们的关注和讨论，大家都很疑惑物业对于公共车位究竟拥有哪些权力，下面我们就来详细探讨一下物业在公共车位方面的相关权限。

管理维护权

物业对公共车位拥有管理和维护的权力，这包括对车位的规划和标识设置，物业需要根据小区的实际情况，合理规划公共车位的布局，明确划分每个车位的位置和尺寸，并设置清晰的标识，如车位编号、停车指示箭头等，以方便业主有序停车，物业要定期对车位进行检查和维护，确保车位地面平整、划线清晰，如果车位出现损坏、积水等问题，物业有责任及时进行修复和处理，保障车位的正常使用和业主的停车安全。

秩序管理权

物业负责维护公共车位的停车秩序，当小区内车辆较多，公共车位紧张时，物业需要引导业主有序停车，避免出现乱停乱放、占用他人车位、堵塞消防通道等现象，物业可以安排专人在小区内巡逻，及时发现并纠正不规范的停车行为，对于违规停车的业主，物业有权进行劝阻和警告，要求其将车辆停放到指定位置，如果业主拒不配合，物业可以采取进一步措施，如记录车辆信息并与业主沟通，甚至在必要时联系相关部门进行处理。

收费权（在一定条件下）

有些小区的物业会对公共车位收取停车费用，不过，这种收费权是有一定条件限制的，收费需要经过相关部门的审批和备案，并且要按照规定的标准进行收费，收费的用途应该明确，通常用于公共车位的管理、维护以及小区公共设施的建设和改善等方面，物业需要定期向业主公布收费的收支情况，接受业主的监督，如果物业没有经过合法程序擅自收费或者收费不合理，业主有权提出质疑和反对。

信息登记权

物业有权对使用公共车位的业主或外来车辆进行信息登记，对于业主车辆，物业会记录车辆的车牌号、车主姓名、联系方式等信息，以便在需要时能够及时与车主取得联系，对于外来车辆，物业通常会要求进行临时登记，包括车辆进入时间、预计离开时间等，以加强对小区车辆的管理和安全防范。

物业在行使这些权力的同时，也需要保障业主的合法权益，公共车位属于小区全体业主共有，物业的管理和服务应该以方便业主、保障业主权益为出发点，业主如果对物业在公共车位管理方面的行为有异议，可以通过业主委员会等合法途径与物业进行沟通和协商，共同解决问题，营造一个和谐、有序的小区停车环境。