安置小区物业究竟都管理什么？

安置小区作为保障居民居住权益的重要住房形式，其物业管理涉及诸多方面，对小区居民的生活质量有着至关重要的影响，安置小区物业都管理什么呢？下面就为大家详细介绍。

一、房屋及配套设施设备管理

1、房屋建筑本体管理

物业会对安置小区内的房屋主体结构、内外墙面、屋顶等进行定期检查和维护，检查墙体是否有裂缝、渗漏等问题，及时安排修复，以确保房屋的安全性和耐久性，对于小区内的公共楼道，物业会保持其整洁，定期粉刷楼道墙面，更换损坏的楼梯扶手等，为居民营造一个舒适、安全的居住环境。

2、配套设施设备管理

安置小区内的电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等配套设施设备都在物业的管理范围内，以电梯为例，物业会与专业的电梯维保公司合作，定期对电梯进行保养和检修，确保电梯的正常运行，对于消防设施，物业会定期检查灭火器是否过期、消防通道是否畅通等，保障居民的生命财产安全，物业还会对小区的给排水和供电系统进行日常巡检，及时处理水管破裂、电路故障等问题。

二、环境卫生管理

1、公共区域清洁

物业会安排专人负责小区公共区域的清洁工作，包括道路、广场、停车场等，每天定时清扫垃圾，清理杂物，保持小区环境的整洁，还会定期对垃圾桶进行清理和消毒，防止滋生细菌和异味。

2、楼道和电梯清洁

楼道和电梯是居民日常使用频繁的区域，物业会每天对其进行清扫和擦拭，清洁人员会清理楼道内的灰尘、垃圾，擦拭电梯轿厢的内壁和按钮，为居民提供一个干净、卫生的乘梯和通行环境。

3、垃圾处理

物业会按照规定的时间和方式收集和运输小区内的垃圾，将垃圾分类存放，定期送往指定的垃圾处理场进行处理，确保小区内的垃圾得到妥善处置，避免对环境造成污染。

三、绿化管理

1、绿化养护

物业会安排专业的园艺人员对小区内的花草树木进行养护，定期浇水、施肥、修剪，确保植物的健康生长，在春季会对树木进行修剪整形，促进新枝的生长；在夏季会加强浇水和病虫害防治工作，保证绿化景观的美观。

2、绿化改造

根据小区的整体规划和居民的需求，物业会适时对小区的绿化进行改造和升级，增加一些花卉品种，打造更加丰富多样的绿化景观；或者开辟一些休闲绿地，为居民提供更多的户外活动空间。

四、安全管理

1、门禁管理

安置小区通常会设置门禁系统，物业会对门禁设备进行维护和管理，确保其正常运行，会严格控制小区的人员和车辆进出，对来访人员进行登记，防止无关人员进入小区，保障居民的居住安全。

2、巡逻安保

物业会安排安保人员在小区内进行24小时巡逻，巡逻人员会定时巡查小区的各个角落，检查是否存在安全隐患，如发现可疑人员或情况会及时进行处理，还会加强对小区周边的安全防范，与社区和警方保持密切联系，共同维护小区的治安秩序。

3、监控系统管理

小区内安装的监控系统也是物业安全管理的重要手段，物业会安排专人对监控设备进行日常维护和管理，确保监控画面清晰、存储正常，通过监控系统，能够及时发现和处理各类安全事件，为小区的安全提供有力保障。

五、车辆管理

1、停车场管理

物业会对小区内的停车场进行管理，包括车位规划、车位租赁、停车秩序维护等，会确保停车场的设施设备完好，如车位标识清晰、照明正常等，会引导车辆有序停放，避免出现乱停乱放的现象，保障停车场的正常使用。

2、道路通行管理

物业会对小区内的道路进行管理，确保道路畅通，会设置交通标识和标线，规范车辆的行驶方向和速度，对于违规行驶和停放的车辆，会及时进行劝导和处理，保障小区内的交通秩序。

安置小区物业的管理工作涵盖了房屋及设施设备、环境卫生、绿化、安全、车辆等多个方面，通过全面、细致的管理服务，为居民创造一个安全、舒适、整洁、美观的居住环境。