房子什么时候开始收物业费呢？

在物业管理领域，关于房子何时开始收取物业费是众多业主关心的问题，物业费的收取起始时间有较为明确的规定和常见情形。

如果是新房，当开发商按照购房合同的约定，完成了房屋的交付手续，将房屋正式移交给业主时，物业费通常就开始计算收取了，也就是说，从业主接到开发商的交房通知，并且在规定的时间内办理了交房手续之后，就要开始承担相应的物业费用，即使业主在交房后并没有立即入住该房屋，物业费也不会因此而减免，因为物业服务是针对整个小区提供的，包括公共区域的卫生清洁、安保巡逻、设施设备维护等，这些服务并不会因为个别业主未入住而停止。

不过也存在特殊情况，若开发商未能按照合同约定的时间完成交房，比如由于房屋存在质量问题需要整改等原因导致业主无法按时收房，那么在整改期间的物业费通常由开发商承担，直到房屋符合交付条件并正式交付给业主为止。

对于二手房交易而言，物业费的收取起始时间以房屋产权的过户时间为界，在产权过户之前，原业主需要承担相应的物业费用；而在产权过户之后，新业主就要开始履行缴纳物业费的义务。

了解房子何时开始收取物业费，对于业主和物业企业来说都非常重要，业主清楚了收费起始时间，可以合理安排自己的财务支出；物业企业明确了收费时间，也能够更好地规划和开展物业服务工作，保障小区的正常运转和居民的生活品质。