小区楼顶漏水到底归物业管吗？

在小区生活中，楼顶漏水是一个较为常见且令人头疼的问题，小区楼顶漏水到底归物业管吗？这需要从多个方面来进行分析。

从物业管理的职责角度来看，物业通常承担着对小区公共区域的维护和管理工作，楼顶属于小区的公共部位，一般情况下，物业是有责任对其进行日常的检查、维护和保养的，比如定期检查楼顶的防水情况、排水系统是否畅通等，如果因为物业没有尽到这些基本的检查和维护义务，导致楼顶防水出现问题进而漏水，那么物业无疑是需要承担相应责任并进行处理的。

事情并非总是如此简单，如果楼顶漏水是由于一些不可抗力因素，例如极端恶劣的天气，像暴雨、暴雪等，对楼顶造成了超出正常承受范围的损害而导致漏水，这种情况下物业虽然也有一定的应急处理责任，但可能并不需要承担全部的维修费用，维修费用或许需要通过小区的公共维修基金来解决。

如果楼顶漏水是因为个别业主在楼顶私自搭建、违规装修等行为破坏了楼顶的防水结构，那么责任就应该由该业主承担，物业在此种情况下有义务协调相关业主进行整改和维修，但主要的责任主体并非物业。

还有一种情况，小区的物业服务合同对于楼顶维修的责任划分有明确的约定，如果合同中明确规定了物业对于楼顶漏水问题的具体处理方式和责任范围，那么就需要按照合同的约定来执行。

小区楼顶漏水是否归物业管不能一概而论，需要综合考虑多种因素，当遇到楼顶漏水问题时，业主和物业应该及时沟通，明确责任归属，共同协商解决方案，以保障小区居民的正常生活和小区的整体环境。