门店装修物业公司需要什么手续？

在门店装修过程中，物业公司通常需要办理或要求业主办理一系列手续，以确保装修活动符合相关规定和小区的整体管理要求，以下是详细介绍：

对业主提出的手续要求

1、装修申请：业主或租户需要向物业公司提出装修申请，填写《装修申请表》，该表格一般包含装修项目、装修期限、施工人数、施工时间等内容，通过这一步骤，物业公司可以初步了解装修的规模和大致情况，以便进行后续管理。

2、提交装修方案：业主需向物业公司提交详细的装修设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等，这些图纸应清晰标注装修的具体位置、尺寸、材料等信息，物业公司会根据这些方案审核装修是否会对建筑结构、消防安全等造成影响，如果装修涉及拆除承重墙，这显然是不被允许的，物业公司会要求业主修改方案。

3、缴纳费用：

装修保证金：为了保证业主在装修过程中遵守规定，不损坏公共设施和建筑结构等，物业公司会收取一定金额的装修保证金，在装修完成后，若没有违反相关规定，物业公司会如数退还。

垃圾清运费：装修过程中会产生大量的建筑垃圾，物业公司负责将这些垃圾清理出小区，因此会收取相应的垃圾清运费，费用的多少通常根据装修面积来确定。

4、办理施工人员出入证：为了保证小区的安全管理，施工人员需要办理出入证，业主需要提供施工人员的身份证复印件等相关资料，物业公司为施工人员制作出入证，施工人员凭证进出小区，便于物业公司对人员进行管控。

物业公司自身需办理的手续

1、向相关部门备案：如果门店装修涉及到一些特殊的施工，如涉及消防设施改动、建筑结构变动等，物业公司需要向当地的消防部门、建设部门等相关单位进行备案，这是为了确保装修活动符合国家的法律法规和相关标准。

2、签订管理协议：物业公司要与业主或装修施工单位签订《装修管理协议》，明确双方的权利和义务，协议中会规定装修的注意事项，如施工时间限制、噪音控制、成品保护等内容，双方签字确认后，具有法律效力，可约束双方的行为。

门店装修时物业公司需要办理的手续涉及多个方面，既包括对业主的管理要求，也包括自身向相关部门的报备等工作，这些手续的办理是为了保障装修活动的顺利进行，维护小区的公共安全和环境秩序。