物业究竟有什么权利管业主？

在日常生活中，常常能听到业主们发出这样的疑问：物业有什么权利管业主？要解答这个问题，我们需要深入了解物业管理的职责和权利范围。

物业有权对小区的公共区域进行管理和维护，小区的公共区域，如楼道、电梯、花园、停车场等，属于全体业主共有，物业受全体业主的委托，负责这些区域的清洁、绿化、安保等工作，物业会安排保洁人员定期打扫楼道，清理垃圾，以保持公共环境的整洁卫生，如果有业主在楼道堆放杂物，影响通行和消防安全，物业就有权利要求业主清理，这是为了保障全体业主对公共区域的正常使用和安全。

物业在维护小区的秩序方面也有相应的权利，小区内的交通秩序、治安秩序等都需要物业进行管理，物业会对小区内的车辆进行引导和管理，确保车辆有序停放，避免出现乱停乱放影响其他业主通行的情况，对于外来人员和车辆，物业也有权进行登记和询问，以保障小区的安全，如果有业主违反小区的停车规定，随意占用消防通道或他人车位，物业可以采取相应的措施，如联系车主移车，甚至在必要时采取锁车等手段，这是为了维护整个小区的正常秩序。

物业对于小区的设施设备也有管理和监督的权利，小区的水电设施、消防设施、电梯等设备的正常运行关系到全体业主的生活质量和安全，物业需要定期对这些设施设备进行检查和维护，确保其正常运行，如果有业主私自改动水电线路，可能会影响整个小区的水电供应安全，物业就有权利制止并要求业主恢复原状，这是为了保障小区设施设备的正常运行和全体业主的利益。

物业在执行小区的规章制度方面也有一定的权利，小区通常会制定一些业主公约和管理规定，这些规定是为了维护小区的和谐和秩序，物业有权要求业主遵守这些规定，如果有业主违反，物业可以进行劝阻和制止，小区规定禁止在小区内饲养大型危险犬只，如果有业主违反，物业就有权利要求业主处理，这是为了保障其他业主的人身安全。

物业的权利并不是无限的，物业的管理行为必须在法律法规和合同约定的范围内进行，如果物业的管理行为侵犯了业主的合法权益，业主也有权利通过合法途径维护自己的权益。

物业有权利对业主进行管理，但这些权利是基于为全体业主服务和维护小区公共利益的目的，业主和物业应该相互理解、相互配合，共同营造一个安全、舒适、整洁的居住环境。