正商小区可以换物业吗？

在正商旗下的小区，很多业主可能会有这样的疑问：正商小区可以换物业吗？答案是在符合一定条件和遵循相关程序的情况下，是可以更换物业的。

我们要明确业主是有更换物业的权利的。《物业管理条例》赋予了业主自主选择物业服务企业的权利，在正商小区，如果大部分业主对现有的物业服务不满意，认为其服务质量不达标、收费不合理或者存在其他严重问题，是有权利提出更换物业的诉求的。

要更换物业，需要走一套法定的流程，第一步，得由小区业主成立业主大会，根据规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会，业主大会是小区物业管理的决策机构，它代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

当业主大会和业主委员会成立后，就可以开展更换物业的相关工作了，需要召开业主大会会议，就更换物业这一事项进行表决，按照规定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，也就是说，要得到大部分业主的支持，更换物业的提议才能通过。

在业主大会表决通过更换物业的决定后，接下来就是选聘新的物业服务企业，可以通过公开招标、邀请招标等方式，选择符合小区需求和标准的新物业，在确定新物业后，要与新的物业服务企业签订物业服务合同。

还需要和现有的正商物业进行交接工作，原物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将物业管理用房、物业档案资料等交还给业主委员会，并配合新的物业服务企业做好交接事宜。

不过，更换物业并不是一件简单的事情，可能会面临一些挑战和困难，比如部分业主意见不统一，现物业可能存在不愿意配合交接等情况，但只要广大业主团结一心，按照合法合规的程序进行操作，在正商小区更换物业是可行的，业主们要积极维护自己的合法权益，共同为小区营造一个良好的居住环境。