屋里下水漏水，到底归物业管吗？

在日常生活中，屋里下水漏水是许多业主可能会遇到的烦心事，一旦出现这种情况，业主们往往会首先想到物业，那么屋里下水漏水到底是否归物业负责呢？这需要分不同的情况来进行分析。

如果屋里下水漏水的部位属于公共区域的下水管道，那么通常是归物业负责维修的，公共区域的下水管道是整栋楼或者整个小区居民共同使用的排水设施，物业有责任对其进行维护和管理，连接各户卫生间、厨房排水支管的主下水管道出现破裂、堵塞导致漏水，这种情况下物业应当及时安排人员进行检查和修复，因为这些公共管道的正常运行关系到众多业主的利益，物业作为小区的管理服务方，有义务保障公共设施的正常使用，而且物业一般会从业主缴纳的物业费中提取一定比例的资金用于公共设施的维修和保养，因此对公共下水管道的维修是其职责范围内的事情。

如果屋里下水漏水的部位是业主自家室内专属的下水管道，那么情况就有所不同了，自家室内的下水管道属于业主个人的私有财产，从法律上来说，物业并没有直接的义务对其进行维修，业主家里卫生间洗手盆到排水支管之间的下水管道出现渗漏，这部分管道是仅供该业主使用的，其维修责任通常由业主自行承担，业主可以自行联系专业的维修人员进行修理，所需的费用也由业主自己支付。

不过，在实际情况中，如果业主遇到屋里下水漏水的问题向物业求助，物业也可能会提供一定的协助，物业可以帮助业主联系可靠的维修师傅，或者提供一些维修方面的建议和指导，如果下水漏水问题是由于房屋质量问题引起的，且房屋还在质保期内，物业可以起到协调的作用，帮助业主与开发商沟通，促使开发商履行维修责任。

屋里下水漏水是否归物业负责不能一概而论，需要根据漏水的具体部位和情况来判断，业主在遇到此类问题时，应首先确定漏水的位置，明确责任归属，然后采取相应的解决措施，物业也应该做好自身职责范围内的工作，积极为业主提供必要的服务和帮助，共同维护小区的良好居住环境。