楼房空置需要交物业费吗？

在日常生活中，不少业主都会有这样的疑问：楼房空置了还需要交物业费吗？答案是肯定的，即使楼房处于空置状态，业主通常也是需要缴纳物业费的。

从物业服务的本质来看，物业服务公司所提供的服务是针对整个小区的公共区域和公共设施的，比如小区的保安对小区进行24小时的巡逻守护，保障小区的安全，不管业主的房子是否有人居住，保安都在尽职尽责地维护小区的秩序；小区的保洁人员会定时清扫小区的道路、楼梯等公共区域，保持环境的整洁卫生，这一服务也不会因为某套房子空置而停止；还有小区的绿化养护人员会对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥等养护工作，营造优美的居住环境，同样不会受个别房屋空置的影响。

从合同关系方面来说，业主在购买房屋的时候，就与物业服务公司签订了物业服务合同，合同中明确规定了业主需要按照一定的标准和时间缴纳物业费，这是业主应尽的义务，物业服务公司按照合同约定提供了相应的服务，那么业主就应该按照约定支付费用，而不能以房屋空置为由拒绝缴费。

在一些地区，考虑到房屋空置确实会减少部分物业服务的使用情况，可能会有相关政策规定对于空置房屋的物业费可以适当减免，但这并不是普遍现象，且通常需要业主向物业公司提出申请，并按照规定的程序进行认定，比如有的地方要求业主提供房屋空置的证明材料，经物业公司核实后，可按照一定比例减免物业费，一般减免比例在10% - 30%左右。

楼房空置一般是需要交物业费的，业主如果对物业费缴纳存在疑问或者有减免的需求，应该及时与物业服务公司进行沟通，了解当地的相关政策和规定，以合理合法的方式解决问题。