物业通知看房子合法吗？

在日常生活中，我们有时会遇到物业通知业主或租户有相关人员要看房子的情况，很多人就会产生疑问：物业通知看房子合法吗？下面我们就来详细探讨一下这个问题。

从法律角度来看，房屋的所有权和使用权是受到法律保护的，业主对自己的房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利；租户在租赁期间，也依法享有对房屋的使用权利，物业本身并没有直接决定他人进入房屋查看的权力。

在一些特定情况下，物业通知看房子可能具有一定的合法性。

如果是涉及到房屋的公共利益或安全问题，房屋存在严重的漏水情况，可能会影响到楼下住户的正常生活，甚至对整栋楼的结构安全产生潜在威胁，物业为了及时处理问题，通知业主或租户安排人员查看房屋，这种情况下，物业的出发点是维护公共利益和保障房屋的安全，其通知行为是合理且具有一定合法性的，但物业在通知时，应当向业主或租户充分说明情况，征得业主或租户的同意，并在合适的时间安排人员查看。

如果业主与物业签订的服务合同中有相关约定，合同中明确规定在某些特定情况下，如房屋长时间无人居住时，物业有权在通知业主后安排人员查看房屋，以确保房屋的正常状态，物业按照合同约定进行通知看房子的行为就是合法的，不过，合同约定必须符合法律法规的规定，不能侵犯业主的合法权益。

但如果没有上述合理的理由和依据，物业擅自通知他人看房子，这显然是不合法的，物业没有经过业主或租户的同意，就安排人员进入房屋查看，侵犯了业主或租户对房屋的自主使用权和隐私权，业主或租户有权拒绝物业的这种不合理要求，并可以要求物业承担相应的法律责任。

当遇到物业通知看房子的情况时，业主或租户应该及时与物业沟通，了解通知看房子的具体原因和目的，如果认为物业的要求不合理或不合法，可以通过合法途径维护自己的权益，如向物业管理部门投诉、通过法律诉讼等方式解决。

物业通知看房子是否合法不能一概而论，需要根据具体情况进行判断，关键在于是否有合理的理由、是否经过业主或租户的同意以及是否符合相关法律法规和合同约定。