现在商住公寓都有物业吗？

在当今房地产市场中，商住公寓是一种较为常见的物业类型，那么现在的商住公寓都有物业吗？答案并非绝对的“是”或“否”。

从普遍情况来看，大部分商住公寓是配备有物业的，这是因为商住公寓通常是集中开发的商业性项目，有众多业主共同使用和居住，为了维护公寓的正常运营和良好环境，物业管理是必不可少的。

对于开发商而言，引入专业的物业管理公司来服务商住公寓，能够提升项目的整体品质和形象，有助于房屋的销售和租赁，专业的物业可以提供一系列的服务，比如安保服务，保障公寓内人员和财产的安全，通过24小时的巡逻、门禁系统等措施，防止外来人员随意进入，让业主居住得更加安心；环境卫生服务，定期打扫公共区域，清理垃圾，保持公寓内部和周边环境的整洁干净；设施设备维护服务，对公寓的电梯、水电、消防等设施进行定期检查和维修，确保其正常运行，避免出现安全隐患。

也存在一些特殊情况，有些早期建设的商住公寓，由于各种原因，可能没有专业的物业管理公司入驻，可能是因为公寓规模较小，引入物业的成本过高，业主们难以承受相应的物业费；或者是业主之间对于聘请物业存在分歧，无法达成统一意见，在这种情况下，公寓可能由业主自行管理，或者只是有一些简单的清洁和安保人员提供基础服务，但缺乏系统、全面的物业管理。

还有一些处于特殊过渡阶段的商住公寓，比如正在更换物业公司期间，可能会出现短暂的物业“真空期”，但这种情况一般不会持续太久，因为没有物业的管理，公寓的秩序和环境会受到较大影响，业主们通常会积极推动新物业的入驻。

现在大部分商住公寓是有物业的，但也存在一些没有专业物业管理的特殊情况，业主在购买或租赁商住公寓时，应该了解清楚该公寓的物业管理情况，以便更好地保障自己的权益和生活质量。