物业锁车可以收费吗?
tianluo
2025-06-24 05:51
阅读数 317
文章标签
收费
在日常生活中,小区物业锁车的情况时有发生,而关于物业锁车后是否可以收费这一问题,需要从多个方面来进行分析。
从法律层面来看,物业并没有执法权,小区内的公共区域虽然由物业进行管理,但物业本质上是为业主提供服务的企业,并非执法机关,锁车这一行为实际上是对车主财产的一种限制措施,而这种限制措施通常只有执法部门在法定情况下才有权实施,物业私自锁车的行为本身就存在一定的合法性争议。
《中华人民共和国民法典》规定,民事主体的财产权利受法律平等保护,车主对自己的车辆拥有合法的财产权,物业在没有合法依据的情况下锁车,可能构成对车主财产权的侵犯。
从物业服务合同的角度来说,一般情况下,物业服务合同中不会赋予物业锁车并收费的权利,物业的主要职责是维护小区的公共秩序、环境卫生、设施设备维护等服务工作,如果物业未经业主同意,擅自锁车并收费,这显然超出了其服务范围,属于违约行为。
即便车主存在违规停车等行为,物业也应该通过合理合法的途径解决,物业可以通过张贴提醒通知、电话联系车主等方式告知车主其停车行为不当,引导其规范停车,如果车主的违规停车行为确实对小区的公共利益造成了严重影响,物业可以联系交警等执法部门来处理,而不是自行锁车并收费。
在实际案例中,已经有不少因物业锁车收费引发的纠纷,法院在审理这类案件时,通常会判定物业锁车收费的行为缺乏法律依据,要求物业返还收取的费用,并可能承担相应的法律责任。
物业锁车后收费是不可以的,物业应该通过合法、合理的途径处理停车问题,保障业主的合法权益,共同营造和谐、有序的小区环境。
上一篇:买房的跟物业经理会熟吗? 下一篇:防疫期间交物业费合法吗?
评论列表
-
越溪春 发布于 2025-06-24 05:57:29 回复该评论
物业锁车收费,实乃霸王条款之举,此行为不仅侵犯了业主的合法权益与自由选择权;更将公共资源管理演变为牟利工具。
-
倾卿 发布于 2025-06-24 06:59:44 回复该评论
物业,您那把无形的锁似乎想成为小区的守护神,但请记得哦!即便是为了维护秩序与安全戴上这顶‘收费’的高帽也不可滥用职权呢~ 毕竟咱们是和谐共处的邻居嘛!
-
长歌怀采薇 发布于 2025-06-24 08:21:41 回复该评论
物业锁车并收费,实为霸王条款之举,此行为不仅侵犯了业主的财产自由与选择权,物管法亦明文规定物业服务应遵循合法、公平原则且不得侵害他人合法权益,消费者权益保护条例、民法典(草案)等法律更是强调了对公民私人物品的尊重和保护的必要性。
-
渡余生 发布于 2025-06-24 09:33:01 回复该评论
物业锁车并以此收费,实属霸王条款之举,此行为不仅侵犯了业主的合法权益与自由选择权(如是否使用特定停车服务),更涉嫌滥用权力、变相敛财的不当操作。
-
奶昔 发布于 2025-06-24 10:50:04 回复该评论
物业锁车并收费的做法,在法律上缺乏明确依据且可能侵犯车主权益,此举应遵循相关法律法规及物业服务合同约定进行评判和执行;建议双方通过协商或调解解决争议问题以维护公共秩序与业主利益平衡点
-
流心雨 发布于 2025-06-24 15:14:44 回复该评论
物业的锁车行为,仿佛一位守门人轻轻拉起警戒线,但这样的服务若要收费的话呢?就如同在宁静的小巷中突然响起的不速之音——得先问问大家是否愿意为这份‘安宁’付费才行。
-
果酱翁糖 发布于 2025-06-26 03:27:17 回复该评论
物业锁车并收费的做法,在法律上需谨慎处理。🚗 尽管部分地区允许物业公司为解决停车纠纷而采取临时措施如锁定车辆作为警示手段(不直接等同于可以),但涉及费用时必须遵循相关法律法规及业主公约的约定,物权法和物业管理条例,均强调了物业服务应明码标价、合理合法地提供服务与收取费💰用;同时保障车主权益不受非法侵害的原则!是否可收,关键在于是否有明确规定且程序正当透明~
-
执颜 发布于 2025-06-26 21:40:59 回复该评论
物业锁车并收费的做法,在法律上需谨慎处理。🚗 尽管部分小区为维护秩序会采取此措施(如占位、违规停车),但应确保事先有明确规定且征得车主同意✍️,物权法和物业管理条例,均强调了物业服务企业不得侵犯业主的合法权益哦!因此建议物业公司在进行此类操作前务必合法合规~