管理物业费的究竟是什么部门？

在物业管理中，物业费的管理是众多业主和物业从业者都十分关注的问题，管理物业费的究竟是什么部门呢？

在国家层面，国家发展和改革委员会（现职责多由国家发展和改革委员会下属价格司等相关职能机构在价格管理方面涉及）以及住房和城乡建设部对物业费管理起到宏观政策制定和指导的作用，国家发展和改革委员会主要从价格政策、宏观调控等角度出发，制定与物业服务收费相关的价格指导原则和总体政策方向，以保障物业服务收费的合理性和市场的稳定运行，住房和城乡建设部则侧重于从物业管理行业规范、服务标准等方面进行管理，制定相关的物业管理法规和规章，明确物业服务企业在物业费管理方面的责任和义务，引导行业朝着健康、有序的方向发展。

在地方层面，各地的物价局（现多与市场监督管理部门合并）和房地产管理部门承担着具体的管理职责，物价局（市场监督管理部门）主要负责对物业费的价格行为进行监管，他们会根据当地的经济发展水平、居民消费能力等因素，制定本地区的物业服务收费指导标准，对物业服务企业的收费行为进行监督检查，防止出现乱收费、价格欺诈等违法行为，对于超出政府指导价范围收费、不按规定明码标价等问题进行查处，以维护业主的合法权益。

房地产管理部门则在物业费管理中侧重于行业管理和协调，他们负责对物业服务企业进行资质管理，要求企业具备相应的条件才能从事物业管理服务，并收取物业费，监督物业服务企业按照合同约定提供相应的服务，确保业主缴纳的物业费能够换来与之匹配的服务质量，当业主和物业服务企业在物业费问题上产生纠纷时，房地产管理部门还会起到调解和协调的作用，促进双方通过合理合法的途径解决问题。

业主委员会在物业费管理中也发挥着重要的作用，业主委员会是由业主选举产生，代表业主利益的组织，他们可以与物业服务企业进行物业费标准的协商和谈判，参与制定物业服务合同中的收费条款，监督物业服务企业对物业费的使用情况，确保物业费用于小区的物业管理和服务提升。

管理物业费并非由单一部门负责，而是涉及多个部门在不同层面的协同管理，同时业主委员会的参与也不可或缺，各部门各司其职，共同保障物业费管理的规范、合理和透明。