国外物业管理究竟叫什么？

在全球不同国家和地区，物业管理有着不同的名称和定义，这与当地的文化、法律体系以及行业发展特点密切相关。

在英国，物业管理通常被称为“Property Management”，英国作为现代物业管理的发源地之一，其“Property Management”涵盖了对各类物业的维护、运营和管理等多方面工作，从古老的庄园到现代化的商业建筑，专业的物业管理人员负责确保物业的正常使用、安全保障以及价值提升，英国的物业管理注重历史建筑的保护和维护，同时也紧跟时代步伐，引入先进的管理理念和技术，以适应不同类型物业的需求。

美国的物业管理同样使用“Property Management”这一表述，不过，由于美国地广人稀，物业类型丰富多样，包括大量的独栋住宅、公寓楼、商业综合体等，其物业管理有着更为细致的分工，除了日常的物业维护、安保和保洁工作外，还涉及到租赁管理、财务管理等多个领域，美国的物业管理行业高度专业化和市场化，有众多专业的物业管理公司和协会，为行业的规范发展提供了有力保障。

在澳大利亚，物业管理被称作“Strata Management”，主要针对分层产权物业，澳大利亚的城市发展中，公寓和联排别墅等分层产权物业较为常见。“Strata Management”着重处理业主之间的共同事务，如公共区域的维护、设施设备的管理以及业主权益的协调等，相关的法律法规对物业管理的职责和业主的权利义务做出了明确规定，以确保物业的和谐有序运营。

在日本，物业管理被叫做“マンション管理”（发音：Mansion Kanri），这里的“マンション”主要指公寓住宅，日本的物业管理注重精细化和人性化服务，除了基本的物业维护和管理工作外，还会为居民提供各种便利服务，如代收快递、组织社区活动等，日本在地震等自然灾害频发的背景下，物业管理还承担着物业抗震加固和应急管理等重要职责。

虽然不同国家对物业管理的称呼有所差异，但核心都是围绕物业的有效运营、维护和增值，以满足业主和使用者的需求，这些不同的名称背后，反映了各国独特的社会、文化和经济背景对物业管理行业的影响。