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城管可以管物业吗?

2025-05-23 00:30 阅读数 1667 #物业

在日常生活中,很多人可能会有这样的疑问:城管可以管物业吗?要回答这个问题,我们需要先了解城管和物业各自的职责范围。

城管,即城市管理综合行政执法部门,他们的主要职责是对城市中的市容环境卫生、城市规划管理、道路交通秩序、市政管理等方面进行监督和执法,对违规摆摊设点、乱搭乱建、破坏公共设施等行为进行整治和处罚,以维护城市的整洁、有序和美观。

城管可以管物业吗?

而物业,是受业主委托,对小区的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治的服务性企业,其工作重点在于为小区业主提供优质的居住环境和生活服务,包括日常的保洁、安保、设施设备维护等。

从职责范围来看,城管和物业有着明显的区别,一般情况下,城管不会直接对物业进行管理,在一些特定的情况下,城管和物业的管理职责会产生交集。

如果物业存在违反城市管理相关规定的行为,城管是可以进行管理的,如果物业在小区内私自搭建建筑物或者附属设施,影响了城市规划和市容市貌,城管部门有权依据相关法律法规进行查处,再比如,物业没有按照规定对小区内的建筑垃圾进行及时清理,导致垃圾堆积影响了周边环境卫生,城管也可以介入并要求物业进行整改。

当小区内出现一些涉及公共秩序和城市管理的问题,而物业又未能有效处理时,城管也可能会介入,比如小区周边道路上出现违规停车、占道经营等情况,如果物业没有采取有效措施进行制止和管理,城管可以依法进行处理。

虽然城管和物业的职责有所不同,但在某些特定情况下,城管是可以对物业的违规行为进行管理的,这也提醒物业企业,在日常的管理服务中,不仅要做好小区内部的各项工作,也要遵守城市管理的相关规定,共同维护城市的良好秩序和环境。

评论列表
  •   鸠骨  发布于 2025-05-23 00:35:57
    城管作为城市管理执法部门,其职责虽不直接涉及物业管理服务领域内具体事务的监管与执行,但当物业行为影响公共秩序或环境时(如占道经营),可依法进行干预。
  •   凝残月  发布于 2025-05-23 01:19:26
    城管的主要职责是维护城市管理秩序,包括市容、环境卫生等方面,而物业管理的范畴则涉及住宅小区的公共设施维修保养和业主权益保护等事务,物业管理条例明确规定物业公司应接受相关部门的监督指导而非直接由双重领导下的行政单位如街道办或居委会来指挥调度其工作性质上的具体内容执行权责归属问题仍需进一步明晰以避免混淆两者职能造成不必要的误解与冲突因此不能简单地说可以,而是要依据具体情况及法律法规进行合理界定并实施相应措施确保各方利益不受损害
  •   大城小爱  发布于 2025-05-23 07:09:14
    城管部门主要负责城市管理、市容整治等公共事务,而物业则属于住宅小区或商业楼宇的内部管理和服务范畴,因此从职责划分上讲,"
    **严格来说并不直接管辖物业公司,但当物业管理影响到了城市的秩序和环境时(如乱搭建),可以依据相关法规进行协调和监督。"
  •   青衫烟雨客  发布于 2025-05-28 18:49:21
    城管部门主要负责城市管理和执法,而物业则属于小区内部管理范畴,因此从职责上讲,**一般而言, 两者并不直接管辖对方事务”。
  •   龙之墓地  发布于 2025-05-31 19:30:31
    城管作为城市管理的行政执法部门,其职责主要在于维护市容环境、处理无证经营等行为,而物业管理则属于小区内部事务管理范畴的专项服务工作之一, 通常由物业公司负责执行相关法律法规和业主公约规定的内容来保障居民的生活质量与安全秩序等方面内容并不在他们的管辖范围内内因此直接说可以,但若物业存在违规操作或影响公共利益时,间接地,通过协调相关部门进行监管是可行的.
  •   秋野眠  发布于 2025-06-14 20:33:23
    城管的主要职责是维护城市管理秩序,如市容、环境卫生等,而物业则主要负责小区内的管理和服务工作(包括但不限于公共设施的维修保养和业主投诉处理),虽然两者在某种程度上有交集——都涉及居民生活环境的改善与提升—但在职能上并不重叠🚫 严格来说:
    专业的事应由专业的团队来负责,*从法律层面讲❌ ,一般不认为‘直接’管辖关系存在”。
  •   鸠骨  发布于 2025-07-03 02:20:14
    城管的主要职责是维护城市管理秩序,包括市容、环境卫生等,而物业则主要负责小区内的管理和服务工作(如:公共设施的维修保养),虽然两者在某种程度上有交集——比如对乱停车辆的管理上会相互配合或协作—但它们各自有不同的职能范围和责任边界🚮➡️ 严格来说,不能将可以二字直接用于描述二者之间的管辖关系哦!
  •   深巷老猫  发布于 2025-07-15 12:43:45
    城管的主要职责是城市管理,并不包括物业管理,物业问题应由业主委员会或相关物业公司负责处理和协调更为恰当合理
  •   太陽暖人罘暖心  发布于 2025-07-27 21:33:00
    城管作为城市管理执法部门,其职责范围并不包括物业管理服务。 问句的表述是错误的:他们不能直接干预物业公司的具体运营和管理工作。"
  •   爱のc小调  发布于 2025-07-30 05:22:52
    城管作为城市管理执法部门,理论上可以监管物业的某些行为哦!👀 确保社区秩序和安全!