物业丢了东西到底该怎么赔偿？

在日常生活中，小区业主将物业视为保障自己居住安全和财产安全的重要力量，当遇到物业辖区内丢东西的情况时，赔偿问题便成了业主与物业之间的棘手难题，物业丢了东西到底该怎么赔偿呢？

我们要明确物业的责任范围，物业与业主之间通常签订有物业服务合同，合同中会明确规定物业的服务内容和职责，物业有义务维护小区的公共秩序、安全防范，包括对小区的出入口进行管理、巡逻等，但这并不意味着物业对业主的所有财产丢失都要承担赔偿责任。

如果是在小区公共区域，如停车场、楼道等地方丢失物品，需要看物业是否尽到了应有的管理义务，小区的监控设备是否正常运行，保安是否按照规定进行巡逻等，如果物业在这些方面存在明显的失职行为，那么物业可能需要承担一定的赔偿责任，小区监控长期损坏未维修，导致物品丢失后无法查看监控线索，这种情况下物业就难辞其咎。

相反，如果物业已经按照合同约定履行了相应的管理职责，没有明显的过错，那么物业可能不需要承担赔偿责任，业主将贵重物品随意放置在公共区域且没有采取任何防护措施，物品丢失主要是由于业主自身的疏忽大意造成的，此时要求物业承担全部赔偿责任就不太合理。

在确定赔偿比例时，要综合多方面因素，如果物业存在一定过错，赔偿比例会根据其过错程度来确定，物业保安没有按时巡逻，导致小偷有机会进入小区偷走业主停放在楼下的电动车，经法院或相关部门认定物业的过错程度为 30%，那么物业可能需要按照 30%的比例对业主进行赔偿。

当发生物品丢失情况后，业主应第一时间采取措施，要及时向公安机关报案，保留好相关的证据，如物品购买凭证、监控录像（如果有）等，要与物业进行积极沟通，了解物业在安全管理方面的工作情况。

物业在接到业主反馈后，也应该积极配合业主的调查，提供相关的资料和信息，如果确实存在自身管理上的问题，要勇于承担责任，与业主协商合理的赔偿方案。

物业丢了东西的赔偿问题不能一概而论，需要根据具体情况，依据物业服务合同以及相关法律法规来确定物业是否承担责任以及承担多大的责任，业主和物业都应该明确自己的权利和义务，共同维护小区的和谐与安全。