物业经营部究竟靠什么赚钱？

在物业管理行业中，物业经营部是一个关键的部门，它承担着为物业公司创造额外收入、提升整体经济效益的重要使命，物业经营部究竟靠什么赚钱呢？下面就为大家详细解析。

一、场地租赁收入

物业所管理的区域内通常有许多可利用的场地资源，这些场地的租赁能为经营部带来稳定的收入。

1、停车场租赁：小区或商业物业的停车场是一笔宝贵的资产，物业经营部可以将停车位出租给业主或外来车辆，对于小区业主，可提供月卡、年卡等长期租赁服务；对于临时停车的外来车辆，则按小时或天数收费，在一些繁华地段的商业物业，停车场的收益相当可观。

2、公共区域场地租赁：小区的广场、商业楼的大堂等公共区域，在不影响正常使用和业主生活的前提下，可以出租给商家举办促销活动、展览展示等，在节假日期间，小区广场可以租给商家开展节日主题的展销会，商家需要向物业经营部支付场地租赁费用。

二、广告收入

物业所管理的区域是一个天然的广告投放平台，经营部可以充分利用这一资源。

1、电梯广告：电梯是人们日常使用频繁的空间，在电梯内部和外部设置广告位具有很高的曝光率，物业经营部可以与广告公司合作，将电梯广告位出租给各类企业，收取广告费用，广告形式包括海报、电子显示屏广告等。

2、小区道闸广告、宣传栏广告：小区的道闸是车辆进出的必经之处，道闸上的广告能够吸引车主的注意力，小区内的宣传栏也是广告投放的好地方，经营部可以根据广告的投放时长和位置，向广告主收取相应的费用。

三、增值服务收入

为业主和租户提供多样化的增值服务，也是物业经营部重要的收入来源。

1、家政服务：物业经营部可以与专业的家政服务公司合作，为业主提供清洁、保姆、家电维修等家政服务，物业从中收取一定的中介费用或与家政公司进行利润分成。

2、代收代缴服务：为业主提供水电费、燃气费、物业费等代收代缴服务，虽然每笔业务的利润微薄，但由于服务对象众多，积少成多也能带来一定的收入，还可以拓展一些特色的代收服务，如代收快递等。

3、房屋中介服务：对于有房屋出租或出售需求的业主，物业经营部可以提供房屋中介服务，帮助业主寻找合适的租户或买家，从中收取一定比例的中介费用。

四、多种经营收入

除了上述常见的收入途径外，物业经营部还可以开展多种经营活动。

1、开办便利店：在小区内开设便利店，为业主提供日常生活用品的销售服务，便利店的商品价格可以根据市场情况进行合理定价，通过商品的销售差价获取利润。

2、提供社区配送服务：与周边的超市、水果店等商家合作，为业主提供商品配送服务，商家根据配送的订单数量向物业经营部支付费用。

物业经营部赚钱的途径多种多样，通过合理利用物业的资源和优势，开展多元化的经营活动，能够为物业公司带来可观的经济效益，同时也能为业主和租户提供更加丰富、便捷的服务。