现在地产可以更换物业吗？

在房地产领域，关于地产是否可以更换物业是众多业主和地产相关方颇为关注的问题，答案是，现在地产在符合一定条件和遵循相应程序的情况下是可以更换物业的。

从法律层面来看，我国《民法典》等相关法律法规为业主更换物业提供了明确的依据，根据规定，业主有权共同决定选聘和解聘物业服务人，这意味着，如果地产的业主们对当前的物业服务不满意，在满足一定人数比例的条件下，是可以启动更换物业的程序的。

更换物业需要经历以下几个关键步骤，首先是提出更换需求，一般由业主委员会代表全体业主提出，如果没有业主委员会，也可以由一定比例（通常为百分之二十以上）的业主联名向街道办事处、乡镇人民政府等相关部门提出。

接着要进行业主大会的召集和表决，召开业主大会，就更换物业的事项进行讨论和表决，根据法律规定，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才能通过更换物业的决议。

在通过决议之后，要进行新物业的选聘工作，可以通过招标、竞争性谈判等方式，选择符合要求的物业服务企业，在这个过程中，要确保公平、公正、公开，保障全体业主的利益。

在更换物业时还需要注意与原物业的交接问题，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。

在实际操作中，更换物业可能会面临一些困难和挑战，部分业主对更换物业的积极性不高，导致难以达到法定的表决比例；原物业可能不愿意配合交接，甚至出现恶意阻挠的情况，这些问题都需要业主们、相关部门和新老物业共同努力，通过协商、调解等方式来解决。

现在地产是可以更换物业的，但需要严格按照法律规定和程序进行，并且要妥善处理好各个环节的问题，以保障更换物业工作的顺利进行和全体业主的合法权益。