物业外包吃人头犯法吗？

在物业管理行业中，物业外包是一种常见的运营模式，即将部分业务如保洁、安保等委托给专业的第三方服务公司来完成，所谓“吃人头”现象在物业外包领域时有听闻，那么这种行为是否犯法呢？

“吃人头”通常指的是在物业外包过程中，外包公司虚报员工数量，从发包方领取超出实际用工成本的费用，从而非法获利，从法律层面来看，这种行为很可能涉及违法。

从民事法律角度分析，物业外包合同本质上是一种民事合同，发包方与外包公司基于双方的约定建立起合同关系，外包公司有义务按照合同约定提供相应数量和质量的服务，如果外包公司“吃人头”，虚报员工数量，这就构成了违约行为，发包方有权依据合同约定要求外包公司承担违约责任，如赔偿损失、减少服务费用等，根据《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的相关规定，当事人应当遵循诚实信用原则，全面履行自己的义务，外包公司“吃人头”的行为显然违背了这一原则，损害了发包方的合法权益，发包方可以通过民事诉讼的方式维护自身权益。

“吃人头”行为还可能涉及刑事犯罪，如果外包公司以非法占有为目的，通过虚报员工数量等欺骗手段，骗取发包方数额较大的财物，就可能构成诈骗罪，根据《中华人民共和国刑法》规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产，在司法实践中，判断是否构成诈骗罪，需要综合考虑外包公司的主观故意、欺骗行为以及造成的损失等因素。

从行政管理角度来看，“吃人头”行为也违反了市场交易的公平、公正原则，破坏了物业管理市场的正常秩序，相关行政管理部门有权对外包公司的违法行为进行查处，可能会采取罚款、吊销营业执照等行政处罚措施。

物业外包“吃人头”的行为存在较大的法律风险，很可能触犯民事、刑事等多方面的法律规定，无论是发包方还是外包公司，都应当遵守法律法规和合同约定，维护物业管理市场的健康有序发展，发包方在选择外包公司时要加强审核和监管，外包公司则应诚信经营，依法依规提供服务，才能保障双方的合法权益，促进整个物业管理行业的良性发展。