物业交房会收取哪些费用呢？

在物业交房过程中，通常会涉及到一些费用的收取，以下为大家详细介绍常见的收费项目。

契税，契税是业主在办理产权登记时需要缴纳的税费，它是交给国家税务部门的，不过很多时候物业会协助代收，契税的征收比例根据房屋面积和购房者名下房屋套数有所不同，首套房面积在90平方米及以下的，按照1%征收契税；面积在90平方米以上的，按1.5%征收，二套房面积在90平方米及以下的，契税为1%；90平方米以上的，征收2%，而对于三套及以上住房，契税征收比例通常为3%。

维修基金，这是为了保障住宅共用部位、共用设施设备在保修期满后的维修和更新、改造而设立的专项基金，维修基金的缴纳标准各地差异较大，有的地方是按照房屋总价的一定比例收取，比如2% - 3%；也有的地方是按照每平方米固定金额收取，例如每平方米50 - 200元不等，这笔费用由业主缴纳，归全体业主共同所有，由当地的房产管理部门统一监管。

物业费也是交房时常见的收费项目，物业费是业主为了享受物业服务而支付的费用，其收费标准根据小区的档次、物业服务内容等因素而定，一般在交房时，物业会要求业主预缴一定期限的物业费，常见的是预缴3个月或者半年的费用，物业费主要用于小区的日常管理、保洁、保安、绿化养护、设施设备维护等方面的支出。

可能还会有一些其他的费用，比如有的小区会收取装修垃圾清运费，因为业主在装修过程中会产生大量的建筑垃圾，需要物业进行统一清理和运输，所以会收取一定的费用，还有可能会收取水电周转金，用于保障小区水电的正常供应和周转，不过不同地区、不同小区的收费情况会有所差异，有些费用可能并不是所有小区都会收取。

业主在交房时，要仔细了解各项收费的标准和依据，对于不合理的收费可以提出质疑和协商，要向物业索取正规的收费票据，以保障自己的合法权益。