物业办有权利订物业费吗？

在日常生活中，物业费是广大业主较为关注的问题，而关于物业办是否有权利订物业费，这需要从多方面来进行分析探讨。

我们要明确物业办的职能，物业办通常是政府部门设立的，其主要职责是对物业管理活动进行监督和管理，维护物业管理市场秩序，保障业主和物业服务企业的合法权益等，它更多的是扮演一个监管者的角色，而不是直接的定价者。

从定价的角度来看，物业费的确定应该遵循市场规律和相关法律法规，在实际操作中，物业费的定价一般有以下几种常见方式，对于实行政府指导价的物业服务收费，通常由当地价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布，在这个过程中，物业办并没有直接定价的权力，它更多地是配合价格主管部门等做好相关的监督和管理工作，确保物业服务企业按照规定的价格范围来收费。

而对于实行市场调节价的物业服务收费，这主要是由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定，双方会根据物业服务的内容、质量、成本等多方面因素进行协商确定，在这个协商过程中，物业办也不会直接介入定价，它的作用是在业主和物业服务企业发生矛盾纠纷时，进行调解和指导，保障双方的合法权益。

物业费的定价还应该考虑到物业服务的实际成本，物业服务企业需要投入人力、物力、财力来提供各项服务，如保洁、安保、绿化维护等，合理的物业费应该能够覆盖这些成本，并保证物业服务企业有一定的盈利空间，以维持其正常的运营和发展，但这并不意味着物业办可以随意定价，而是需要通过合法合规的途径，由相关主体按照规定来确定。

物业办并没有直接订物业费的权利，它主要负责对物业管理活动进行监督和管理，确保物业费的定价和收取符合法律法规和市场规律，保障业主和物业服务企业的合法权益，业主如果对物业费的定价有疑问或不满，可以通过与物业服务企业协商、向相关部门反映等合法途径来解决。