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城管可以管物业吗?

tianluo 2025-03-12 02:33 阅读数 571
文章标签 物业

在日常生活中,很多人会有这样的疑问:城管可以管物业吗?要弄清楚这个问题,我们需要先了解城管和物业各自的职责范围,以及在哪些情况下两者可能会产生关联。

城管可以管物业吗?

城管,即城市管理综合行政执法部门,其主要职责是对城市中的市容环境卫生、城市规划管理、道路交通秩序、市政管理等多个方面进行管理和执法,他们会对街道上的乱摆摊点、违规搭建、户外广告设置不规范等行为进行整治,以维护城市的整洁、有序和美观。

而物业,是指物业管理企业受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治,并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务,物业主要负责小区内部的管理和服务,包括房屋维修、环境卫生清扫、安保巡逻等。

从职责范围来看,城管和物业的管理区域和重点有所不同,城管的管理范围更侧重于城市公共区域,而物业主要管理小区等特定的物业区域,通常情况下,城管并不会直接对物业进行管理。

在一些特定情况下,城管可能会与物业产生交集,如果物业小区存在违反城市管理相关规定的行为,城管就可能介入,小区内出现违规搭建建筑物或构筑物的情况,影响了城市规划和市容市貌,城管有权对这种违规行为进行查处,即使是在小区内部,只要涉及到违反城市管理法律法规的问题,城管就有执法权,如果物业在小区周边设置的广告牌不符合规定,或者小区内的垃圾乱堆乱放影响了公共环境卫生,城管也可以要求物业进行整改,甚至依法进行处罚。

当物业与业主之间因为涉及城市管理方面的问题产生纠纷时,城管也可能会参与协调处理,业主在小区公共区域乱停车影响了交通秩序,物业无法有效解决,城管可以根据相关交通管理规定进行处理。

城管一般不会直接对物业进行日常管理,但当物业小区出现违反城市管理相关规定的行为时,城管有权进行监管和执法,不能简单地说城管可以或不可以管物业,这要根据具体的情况和涉及的问题来判断。

评论列表
  •   雨潇潇  发布于 2025-03-12 02:43:24  回复该评论
    城管的主要职责是维护城市管理秩序,包括市容、环境卫生等方面,而物业则主要负责小区内的管理和服务工作如房屋维修和公共设施管理等事务的监管与执行等任务属于物业公司范畴内的事务而非政府职能范围之内的事情因此从理论上讲 不能直接由行政执法部门(即:我们通常所说的‘’
  •   冰海恋雨  发布于 2025-03-15 06:48:48  回复该评论
    城管,作为城市管理的执法者,越界管理物业事务实属不当,其职责在于维护市容环境、规范流动摊贩等公共秩序问题;而物业管理则是关于小区内设施维修保养及业主权益的专门领域,物权法明确规定物业服务由业委会或相关机构监管处理纠纷与投诉更为合理高效且专业性强于行政干预以保障居民生活和谐有序发展才是正道!
  •   抚琴绘长歌  发布于 2025-03-19 00:22:24  回复该评论
    城管,作为城市管理的执法者而非物业管理机构延伸的部门人员身份界定清晰,他们无权越俎代庖管理物业事务。
  •   一路秒杀  发布于 2025-03-24 10:08:36  回复该评论
    城管与物业,虽同为城市守护者却各司其职,前者如威严的巡逻队长维护公共秩序;后者似细心的管家照料小区安宁。
  •   寂寞粉碎年华  发布于 2025-04-08 17:07:53  回复该评论
    城管部门的主要职责是维护城市秩序和环境,而物业管理则涉及住宅区或商业区的日常运营和服务,虽然两者在某种程度上有交集(如处理乱摆卖等),但物业管理的核心事务超出了传统意义上的市容管理,因此严格来说,**纯的物权问题应由业主委员会、物业公司或其他相关机构来协调解决;若因违规行为需执法介入时才可考虑与相关部门合作”。
  •   枫尘于往逝  发布于 2025-04-19 04:10:35  回复该评论
    城管作为城市管理行政执法部门,其职责虽不直接涉及物业管理内部事务的细化管理权责划分问题,但当物业行为影响公共秩序或环境时(如乱堆放、违规广告等),可由相关部门协调处理。