楼宇门到底归物业管吗？

在日常生活中，许多业主都会有这样的疑问：楼宇门归物业管吗？要解答这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

从物业管理的职责范围来看，物业管理公司的主要职责是对小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行维护、修缮和整治，楼宇门作为小区公共区域的重要组成部分，属于公用设施的范畴，它不仅起到保护业主居住安全的作用，也是小区整体形象的一部分，从这个角度来说，物业是有责任对楼宇门进行管理的。

物业对楼宇门的管理包括多个方面，在日常使用中，物业需要确保楼宇门的正常开启和关闭功能，要定期对楼宇门的门锁、合页、闭门器等部件进行检查和维护，及时发现并处理松动、损坏等问题，保证业主能够方便、安全地使用楼宇门，如果楼宇门出现故障无法正常使用，物业应及时安排维修人员进行维修，以保障业主的正常生活秩序。

物业还需要对楼宇门的安全性能进行管理，要保证楼宇门的门禁系统正常运行，防止无关人员随意进入小区，保障小区的安全，对于门禁卡的发放、管理等工作，物业也需要制定完善的制度，严格把控，确保只有小区业主和经过授权的人员能够使用门禁系统进入。

在实际情况中，也可能会存在一些特殊情况，如果楼宇门是因为业主个人的不当使用而造成损坏，那么在维修费用的承担上可能会有所不同，物业会先对损坏情况进行评估，如果是业主的责任，可能会要求业主承担相应的维修费用，但物业仍然有义务协助进行维修。

如果小区的物业服务合同中有明确的约定，对楼宇门的管理责任和范围有特别说明，那么就需要按照合同的约定来执行。

通常情况下，楼宇门是归物业管的，物业在楼宇门的管理中扮演着重要的角色，需要承担起维护、维修和安全管理等责任，业主在遇到楼宇门相关问题时，也可以及时向物业反映，共同维护小区的良好环境和安全秩序。