物业侵害业主权益合法吗？

在物业管理与服务的过程中，物业侵害业主权益这一现象时有发生，而这种行为显然是不合法的。

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》等相关法律法规对物业服务合同以及业主的合法权益都有着明确的规定，业主与物业之间签订的物业服务合同，本质上是一种民事合同关系，物业有义务按照合同约定为业主提供相应的服务，如小区的卫生清洁、安全保障、设施维护等，若物业未能履行合同义务，甚至做出侵害业主权益的行为，就构成了违约，物业擅自提高物业费标准却没有提供相应的服务提升，这违反了合同中关于费用与服务对等的原则，业主有权依据合同要求物业承担违约责任。

业主对小区的公共区域和设施享有共有和共同管理的权利，物业若未经业主同意，将小区的公共场地用于商业经营，如设置广告牌等，并将所得收益据为己有，这就侵犯了业主对公共区域的收益权，根据法律规定，小区公共区域的经营收益应归全体业主所有，物业的这种行为属于违法行为，业主可以通过法律途径要求物业返还收益。

在安全保障方面，物业有责任维护小区的安全秩序，如果物业安保措施不到位，导致小区频繁发生盗窃等治安事件，使得业主的人身和财产安全受到威胁，物业就没有尽到应有的安全保障义务，在这种情况下，业主若遭受损失，物业可能需要承担相应的赔偿责任。

物业侵害业主权益是不合法的行为，业主在遇到物业侵害自身权益的情况时，应增强法律意识，通过合法途径维护自己的权益，如与物业协商解决、向相关部门投诉或者通过法律诉讼等方式，以确保自身的合法权益不受侵害，而物业企业也应当遵守法律法规和合同约定，诚信服务，为业主营造一个良好的居住和生活环境。