冬季供暖物业究竟有什么收入？

在冬季供暖期间，物业能从多个方面获得收入。

供暖费用的差价收入，在一些情况下，物业会承担小区的供暖工作，从供热企业以一定的价格购入热能，然后再按照当地规定的收费标准向业主收取供暖费，如果购入热能的成本低于向业主收取的供暖费用，这中间的差价就成为了物业的一项收入，供热企业向物业收取每平方米25元的供暖成本费，而物业向业主收取每平方米30元的供暖费，那么每平方米就有5元的差价收入。

供暖设备的维护与检修收入，冬季供暖需要各种供暖设备的正常运行，物业可以为业主提供供暖设备的维护和检修服务并收取费用，有些老旧小区的供暖管道、暖气片等设施容易出现问题，业主可能会主动联系物业进行维修，物业安排专业的维修人员上门服务，根据维修的难易程度和更换零部件的成本向业主收取相应的费用，更换一个暖气片收费200 - 500元不等，维修管道漏水根据工时和材料费用收取100 - 300元等。

再者是增值服务收入，物业可以围绕冬季供暖推出一些增值服务来获取收入，为业主提供室内温度检测服务，帮助业主了解家中的供暖效果，每次检测收费10 - 20元；还可以推出供暖节能咨询服务，根据业主的房屋户型、朝向等情况，提供合理的供暖节能建议，收取一定的咨询费用。

广告收入也是物业在冬季供暖期间可能获得的收入来源之一，物业可以在供暖设备房、小区公告栏等地方投放与供暖相关的广告，如供暖设备供应商的广告、供暖节能产品的广告等，从中收取广告费用。

部分地区可能存在政府给予的供暖补贴，如果物业承担了小区的供暖任务且符合相关政策要求，政府会给予一定的资金补贴，以支持物业做好冬季供暖工作，这也成为了物业冬季供暖期间的一项收入。