物业换来换去究竟叫什么？

在物业管理领域，物业换来换去通常被称作“物业更替”或者“物业更换”。

物业更替是一个在小区、商业综合体等各类物业项目中较为常见的现象，随着时间的推移，可能会因为多种因素导致业主或物业使用方对现有的物业服务不满意，物业服务质量下降，包括小区卫生状况不佳、安保措施不到位、设施设备维修不及时等，当这些问题长期得不到有效解决时，业主们就会有更换物业的诉求。

从程序上来说，物业更换有着一套相对规范的流程，需要业主大会进行讨论和决策，超过一定比例的业主同意更换物业后，会进入选聘新物业的环节，新物业通过招投标等正规途径被选定后，就会与原物业进行交接工作，交接内容涵盖了物业资料，像小区的建筑图纸、业主信息等；还包括公共设施设备，如电梯、消防系统等；以及物业用房、停车场等相关资源。

物业更换并非一件简单的事情，在这个过程中可能会出现一些问题和挑战，原物业可能会因为各种原因不愿意退出，导致交接工作受阻，而新物业在接手后，也需要一定的时间来适应和了解小区的实际情况，以提供优质的服务，无论是物业更替还是物业更换，都需要各方积极配合，以确保小区的正常运转和居民的生活不受太大影响。