管理城市物业的究竟是什么单位？

在城市中，管理物业相关事务并非由单一的单位来完成，不同方面的管理工作由不同的单位或部门负责。

政府管理部门

1、住房和城乡建设部门

这是对城市物业进行综合管理的重要政府部门，它负责制定物业管理的相关政策法规，对物业服务企业进行资质管理，审核物业服务企业的准入资格，确保其具备相应的专业人员、资金和管理能力等条件，才允许其进入市场开展业务，住建部门还会监督物业服务企业的服务质量，处理业主与物业之间因服务标准等产生的纠纷。

2、城市管理部门

主要负责物业区域内涉及城市管理方面的事务，对物业小区周边的环境卫生、市容市貌进行监管，如果小区存在垃圾随意堆放影响周边环境，或者小区内有违规搭建影响城市规划等情况，城管部门有权依法进行处理，他们还会对物业区域内的户外广告设置、占道经营等行为进行管理，以维护城市的正常秩序。

3、价格主管部门

在物业收费方面发挥着关键作用，价格主管部门会制定物业服务收费的指导标准，规范物业服务企业的收费行为，要求物业企业明码标价，公示服务内容、收费标准等信息，防止其乱收费，当业主对物业收费存在疑问或认为收费不合理时，可以向价格主管部门进行反映，由其进行调查和处理。

4、公安部门

保障物业区域内的治安秩序是公安部门的重要职责，他们会加强对小区周边的巡逻防控，预防和打击各类违法犯罪活动，指导物业服务企业做好小区的安全防范工作，如门禁系统的设置、监控设备的安装等，对于小区内发生的治安案件，公安部门会及时出警进行处理，维护业主的生命财产安全。

业主自治组织

业主大会和业主委员会也是管理城市物业的重要力量，业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的自治组织，它代表和维护着业主在物业管理活动中的合法权益，业主大会可以制定和修改管理规约、业主大会议事规则，选举业主委员会成员等，业主委员会则是业主大会的执行机构，它负责与物业服务企业签订物业服务合同，监督物业服务企业履行合同约定的服务内容，及时了解业主的需求和意见，并反馈给物业服务企业，协调业主与物业之间的关系。

物业服务企业

物业服务企业是直接为业主提供物业服务的单位，他们承担着物业区域内的日常管理和服务工作，包括房屋及配套设施设备的维修养护、绿化养护、环境卫生清洁、秩序维护等，定期对小区的电梯进行保养和检修，确保其安全运行；每天对小区的道路、楼道等公共区域进行清扫；安排保安人员24小时值班，保障小区的安全。

管理城市物业涉及到多个单位和部门，它们相互协作、相互监督，共同保障城市物业的正常运行和业主的生活质量。