不能解约物业合法吗？

在物业管理的实际情况中，不能解约物业是否合法这一问题，需要从多个方面进行分析探讨。

从法律层面来看，业主与物业服务企业之间是基于物业服务合同建立起的合作关系，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，合同是双方当事人意思表示一致的协议，在符合一定条件的情况下，双方都有解除合同的权利。

对于业主一方而言，如果物业服务企业存在严重违约行为，比如未按照合同约定提供基本的物业服务，小区卫生长期不达标、安保措施形同虚设导致业主财产多次被盗、对公共设施设备维护不善造成安全隐患等，业主通过合法的程序，如业主大会按照法定比例表决通过，是有权解除与该物业服务企业的合同的，这种情况下，若物业以不合理的理由拒绝解约，那显然是不合法的。

如果物业服务企业按照合同约定全面且适当地履行了自己的义务，而业主仅仅是因为个人主观原因，例如对个别物业工作人员态度不满意等，没有正当理由就要求解约，此时若物业服务企业不同意解约，是具有一定合法性的，因为合同具有稳定性和约束性，随意解约可能会给物业服务企业带来损失，也不利于小区物业管理的正常秩序。

在合同中有明确约定解约条件和程序的情况下，双方都应当遵守，若业主未按照合同约定的程序，比如未提前通知或者未达到约定的解约比例等就要求解约，物业不同意解约也是合法的。

在实践中，若遇到不能解约物业的争议情况，业主可以先与物业进行友好协商，尝试解决问题，如果协商无果，可以通过业主委员会向相关的房地产管理部门等寻求帮助和调解，若涉及到重大的利益纠纷，还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院根据具体的事实和证据来判断解约是否合法，解约物业是否合法不能一概而论，需要结合具体的合同约定和实际履行情况来综合判断。