现在什么样的小区会没有物业呢？

在当今社会，大部分小区都配备了物业管理服务，但仍存在一些没有物业的小区。

一些老旧小区，这些小区往往建成时间较早，基础设施相对落后，由于建设年代久远，小区的规划和配套设施在当时就比较简单，没有预留足够的空间和资金来维持专业的物业管理，老旧小区内居民的构成较为复杂，部分居民经济条件有限，对于缴纳物业费存在一定的抵触情绪，导致难以筹集足够的资金来聘请专业的物业公司，一些建于上世纪八九十年代的单位家属院，原本由单位负责后勤管理，随着单位改制等原因，逐渐失去了统一的管理，又难以形成有效的物业自治或引入外部物业公司，就处于没有物业的状态。

一些规模较小的小区也可能没有物业，这类小区住户数量少，物业费的收取总额有限，对于专业的物业公司来说，管理这样的小区可能无法实现盈利，所以不愿意承接，而小区业主又难以自行组织起有效的物业管理团队，导致小区缺乏专业的物业管理，比如一些独栋或者只有两三栋楼的小型住宅小区，就容易出现这种情况。

还有一些农村的回迁安置小区，虽然这些小区在居住形态上已经接近城市小区，但在管理模式上还存在一定的过渡性，部分村民习惯了农村的自由管理方式，对于物业管理的概念和需求认识不足，不太愿意接受物业管理带来的约束和费用支出，回迁小区在建设和管理过程中可能存在一些历史遗留问题，导致物业管理难以顺利开展。

一些正在进行改造或者存在产权纠纷的小区也可能暂时没有物业，小区改造期间，施工方和原有的管理秩序可能会发生变化，导致物业公司撤离，而产权纠纷则会使得小区的管理主体不明确，各方利益难以协调，物业公司不敢轻易介入，从而造成小区在一段时间内处于无物业状态。