应收物业服务是什么意思？

在物业管理领域，“应收物业服务”并非一个标准的、被广泛认知的专业术语，不过从常见的物业业务逻辑来推测，它可能主要指的是应收的物业服务费用以及与之相关的服务内容。

应收物业服务费用

这是物业企业在为业主提供各类服务后，按照物业服务合同约定，应该向业主收取的费用，物业服务费用涵盖了多个方面的成本支出和利润获取。

人员成本：物业企业需要雇佣大量的工作人员来维持小区或物业区域的正常运转，如保安负责小区的安全保卫工作，他们需要24小时轮岗值班，守护小区的出入口，防止外来人员随意进出；保洁人员负责公共区域的卫生清洁，包括楼道、电梯、停车场等的清扫和垃圾清运；维修人员则要对小区内的各种设施设备进行日常维护和故障维修，确保水电供应、电梯运行等正常，这些人员的工资、福利、培训费用等都包含在物业服务费用中。

设施设备维护费用：现代小区配备了众多的设施设备，如电梯、消防系统、给排水系统、供电系统等，为了保证这些设施设备的正常运行和使用寿命，需要定期进行保养、维修和更新，电梯需要每隔一定时间进行安全检查和维护保养，消防系统要定期测试和更换老化的部件，这些设施设备的维护、维修和更新费用都需要从物业服务费用中支出。

绿化养护费用：小区的绿化环境不仅可以美化居住环境，还能改善空气质量，物业企业需要对小区内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，购买绿化用品、聘请园艺工人等费用也属于物业服务费用的范畴。

公共能耗费用：物业区域内的公共照明、电梯运行、给排水等都需要消耗大量的水电能源，这些公共能耗费用通常也由业主共同承担，包含在物业服务费用中。

除了费用，“应收物业服务”也可以理解为物业企业按照合同约定，应该为业主提供的一系列服务。

安全管理服务：保安人员要对小区进行24小时巡逻，监控小区内的安全情况，防止盗窃、抢劫等违法犯罪行为的发生，要对小区的出入口进行严格管理，登记外来人员和车辆，确保业主的居住安全。

环境卫生服务：保洁人员要定期清扫小区的公共区域，包括楼道、电梯、停车场等，保持环境整洁卫生，还要对小区内的垃圾进行分类收集和清运，防止垃圾堆积产生异味和滋生细菌。

设施设备维修服务：维修人员要及时响应业主的维修需求，对小区内的水电设施、门窗、家具等进行维修和保养，要定期对小区的设施设备进行巡检，发现问题及时处理，确保设施设备的正常运行。

绿化养护服务：园艺工人要对小区内的花草树木进行精心养护，根据不同季节和植物的生长特点进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保持小区的绿化景观美观。

“应收物业服务”可能主要围绕着应收的物业服务费用和相应的服务内容展开，它是物业企业与业主之间服务与费用关系的一种体现。