物业不让外卖上楼合法吗？

在现代社会，外卖已经成为人们生活中不可或缺的一部分，无论是忙碌的上班族，还是居家的居民，都经常会选择点外卖来解决饮食问题，有些小区的物业却出台规定，禁止外卖人员上楼送餐，这一举措引发了众多业主和外卖从业者的争议，大家普遍关心的一个问题就是：物业不让外卖上楼合法吗？

从法律层面来看，物业与业主之间存在着物业服务合同关系，物业的主要职责是维护小区的安全、秩序和环境卫生等，物业禁止外卖人员上楼，出发点往往是为了保障小区居民的安全和维护小区的秩序，防止陌生人员随意进出小区可能带来的安全隐患，像盗窃、诈骗等行为，从这个角度来说，物业有一定的权利来制定相关的管理规定，因为根据《中华人民共和国民法典》中关于物业服务合同的规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全，物业基于安全管理的考虑，限制外卖人员上楼有一定的法律依据。

物业的管理规定也不能侵犯业主的合法权益，业主作为小区的主人，有权自由地接收外卖等物品，如果物业一刀切地禁止外卖人员上楼，可能会给业主带来诸多不便，对于一些行动不便的老人、残疾人或者家中有小孩需要照顾无法下楼取餐的业主来说，这一规定无疑会增加他们的生活负担，从这个方面讲，如果物业的规定没有充分考虑业主的实际需求，就可能存在不合法的嫌疑，根据《中华人民共和国民法典》中关于民事主体从事民事活动应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务的规定，物业在制定规定时应该平衡好小区安全管理和业主便利之间的关系。

从合同相对性的角度来看，外卖人员与业主之间存在着送餐服务合同关系，外卖人员按照约定将餐食送到业主指定的地点是履行合同的行为，物业禁止外卖人员上楼，可能会影响到外卖人员与业主之间合同的履行，如果因此给业主或者外卖人员造成了损失，物业可能需要承担一定的法律责任。

物业不让外卖上楼是否合法不能一概而论，物业在保障小区安全和秩序的同时，应该充分考虑业主的合法权益和实际需求，制定合理、公平的管理规定，可以采取一些折中的办法，比如要求外卖人员进行登记、佩戴临时出入证等方式，既保证小区的安全，又能方便业主接收外卖，业主如果对物业的规定有异议，也可以通过与物业协商、向业主委员会反映等合法途径来解决问题，共同营造一个安全、和谐、便利的居住环境。