物业收费到底都管业主什么？

在日常生活中，物业收费是小区管理里常见的事情，但很多业主对于自己交的物业费到底换来了什么服务，可能并不十分清楚，下面就来详细说说物业收费后为业主所管理和服务的内容。

一、小区公共区域的维护与保养

1、房屋建筑本体

物业会对小区内房屋的共用部位，如楼顶、外墙、楼梯间等进行定期检查和维护，及时修复楼顶的漏水问题，防止雨水渗透到业主家中；对外墙脱落的墙皮进行修补，保证建筑外观的整洁和安全；对楼梯间的扶手、墙面等进行清洁和保养，为业主提供一个舒适、安全的通行环境。

2、公共设施设备

小区内的电梯、消防设施、水电设备等都在物业的管理范围内，对于电梯，物业会安排专业人员定期进行检修和维护，确保其安全运行，减少故障发生的概率；消防设施如灭火器、消火栓等会进行定期检查和更换，保证在紧急情况下能够正常使用；水电设备的日常巡检和维护，能够及时发现并处理漏水、漏电等问题，保障业主的正常生活。

二、小区的环境卫生管理

1、日常清扫

物业会安排保洁人员对小区的公共区域进行每日清扫，包括道路、楼道、电梯间、停车场等，保持小区内环境的整洁，及时清理垃圾和杂物，给业主营造一个干净、舒适的居住环境。

2、垃圾处理

小区内设置了垃圾桶和垃圾收集点，物业会定期将垃圾清运出去，防止垃圾堆积产生异味和滋生细菌，还会对垃圾进行分类管理，引导业主正确投放垃圾，提高环保意识。

三、小区的安全保卫工作

1、门禁管理

物业会在小区的出入口设置门禁系统，对进出小区的人员和车辆进行管理，只有业主和经过授权的人员才能进入小区，有效防止外来人员随意进出，保障小区的安全。

2、巡逻安保

安排保安人员对小区进行24小时巡逻，及时发现和处理各种安全隐患，在巡逻过程中，保安人员会检查小区的门窗是否关闭、是否有可疑人员等，确保业主的人身和财产安全。

3、监控系统维护

小区内安装了监控摄像头，物业会对监控系统进行定期维护和检查，确保其正常运行，监控系统可以实时记录小区内的情况，为安全管理提供有力的支持。

四、小区的绿化养护

1、花草树木修剪

物业会安排专业的园艺人员对小区内的花草树木进行定期修剪和造型，保持绿化景观的美观，还会及时清除杂草和病虫害，保证花草树木的健康生长。

2、绿化浇水施肥

根据不同季节和植物的需求，物业会合理安排浇水和施肥工作，为花草树木提供充足的水分和养分，促进其生长。

五、其他服务

1、代收快递

为了方便业主收取快递，很多物业都会提供代收快递的服务，业主不在家时，快递可以暂时存放在物业处，等业主有时间时再去领取。

2、协调邻里关系

当业主之间发生矛盾和纠纷时，物业会发挥协调作用，积极沟通解决问题，维护小区的和谐稳定。

物业收费涵盖了小区生活的方方面面，从公共区域的维护到安全保卫，从环境卫生管理到绿化养护，以及其他各种贴心的服务，业主在享受这些服务的同时，也应该理解和支持物业的工作，共同营造一个美好的居住环境。