物业不交真的会被起诉吗？

在日常生活中，不少业主会产生这样的疑问：物业不交真的会被起诉吗？答案是肯定的，业主拖欠物业费，物业是有权利对其进行起诉的。

从法律层面来看，业主与物业服务企业之间是存在物业服务合同的，这是一种具有法律效力的契约，合同中明确规定了双方的权利和义务，物业服务企业按照合同约定，为小区提供了诸如卫生清洁、安全保卫、设施维护等一系列服务，业主则有按时交纳物业费的义务，如果业主无正当理由拒绝交纳物业费，就属于违约行为，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，物业服务企业有权通过法律途径维护自身权益，起诉拖欠物业费的业主。

物业起诉业主拖欠物业费的情况并不少见，当业主长期拖欠物业费时，物业通常会先采取一些催缴措施，一开始可能是通过电话、短信或者张贴催缴通知等方式提醒业主及时缴费，若这些方式没有起到效果，物业可能会进一步上门沟通，了解业主不缴费的原因，如果业主提出的问题是合理的，比如房屋存在质量问题、物业服务存在瑕疵等，物业会积极协商解决，但如果业主只是故意拖欠，在多次催缴无果的情况下，物业为了保证自身的运营和服务质量，就可能会选择起诉业主。

一旦物业将业主起诉至法院，业主可能会面临一系列不利后果，业主需要承担诉讼费用，如果败诉，还需要补缴拖欠的物业费以及可能产生的滞纳金，诉讼记录可能会对业主的个人信用产生一定影响，长期拖欠物业费也会影响整个小区的物业服务质量，因为物业费是维持小区正常运转的重要资金来源，如果大量业主拖欠物业费，物业可能会因资金不足而无法提供高质量的服务，最终损害的是全体业主的利益。

并不是所有未交物业费的情况都会被起诉，如果业主确实是因为物业服务存在严重问题，如小区卫生状况差、安保措施不到位等，并且能够提供充分的证据，那么在与物业协商解决问题的过程中，物业可能会考虑业主的合理诉求，而不会轻易起诉，但业主也不能以此为借口随意拖欠物业费，应当通过合理合法的途径解决问题。

物业不交是存在被起诉风险的，业主和物业都应该遵守合同约定，履行各自的义务，业主在享受物业服务的同时，要按时交纳物业费；物业则要不断提高服务质量，为业主创造一个舒适、安全的居住环境。