物业资质是由什么单位审批的？

在物业管理行业中，物业资质审批是一项重要的监管环节，那么物业资质是由什么单位审批呢？

早期，物业服务企业资质是由当地的房地产管理部门进行审批的，在过去的管理体系下，国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理；省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理；直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督；设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。

不过，自2017年起，国务院发布了相关决定，取消了物业服务企业二级及以下资质认定，2018年又废止了《物业服务企业资质管理办法》，这意味着国家已全面取消物业服务企业资质核定，物业行业已经进入了更加市场化的阶段，不再依赖传统意义上的资质审批来开展业务，但这并不意味着对物业服务企业没有任何约束，市场会通过企业的服务质量、信誉、业绩等方面进行选择和淘汰，同时政府也会通过加强事中事后监管等方式，保障物业管理市场的健康有序发展。

虽然现在没有了物业资质审批这一环节，但物业服务企业依然需要不断提升自身的专业能力和服务水平，以适应市场的需求和竞争，为业主提供更优质的服务。