物业日常巡场到底该关注什么？

在物业管理工作中，日常巡场是一项至关重要的工作内容，它能够及时发现问题、解决问题，保障物业区域的正常运转和业主的生活品质，物业日常巡场到底该关注什么呢？

安全方面

1、消防设施设备

巡查消防设施是否完好无损，包括灭火器是否在有效期内、压力是否正常，消火栓的水带、水枪是否齐全，消防报警系统是否正常运行等，确保消防通道畅通无阻，没有杂物堆积，这是保障在紧急情况下人员能够安全疏散的关键。

2、公共区域安全

检查公共区域的门窗是否关闭完好，有无损坏或未锁的情况，防止发生盗窃等安全事故，查看电梯运行是否正常，有无异常声响、卡顿等现象，确保业主使用电梯的安全，留意楼梯间、走廊等区域的照明是否正常，如有损坏应及时更换，避免业主在行走过程中发生意外。

3、建筑结构安全

观察建筑物的外观是否有裂缝、脱落等情况，特别是外墙瓷砖、玻璃幕墙等部位，对于存在安全隐患的部位，要及时采取措施进行处理，防止掉落伤人，检查屋顶是否有积水、漏水现象，排水管道是否畅通，避免因积水导致屋顶结构损坏。

环境卫生方面

1、公共区域清洁

查看楼道、电梯厅、停车场等公共区域是否干净整洁，地面有无垃圾、杂物，墙壁是否有污渍、乱涂乱画等情况，垃圾桶是否已满，是否及时清理，保持环境的卫生和整洁。

2、绿化养护

检查小区内的花草树木是否生长良好，有无病虫害现象，绿化区域是否有杂草，是否需要浇水、修剪等养护工作，良好的绿化环境不仅能够美化小区，还能为业主提供舒适的居住体验。

3、卫生死角

留意一些容易被忽视的卫生死角，如地下室、电梯机房、楼顶等部位，是否有垃圾堆积、灰尘过多等情况，及时清理这些卫生死角，保持整个物业区域的卫生质量。

设施设备运行方面

1、给排水系统

检查供水管道是否有漏水现象，水表读数是否正常，查看排水管道是否畅通，有无堵塞、污水外溢等情况，对于水箱、水池等储水设施，要检查水质是否达标，是否需要进行清洗和消毒。

2、供电系统

巡查配电箱、电表箱等设备是否正常运行，有无过热、异味等异常情况，检查公共区域的路灯、景观灯等照明设备是否正常亮灭，是否存在故障，确保供电系统的安全稳定运行，避免因停电给业主带来不便。

3、其他设施设备

对于小区内的健身器材、儿童游乐设施等，要检查其是否完好无损，是否存在松动、损坏等安全隐患，如有问题，应及时进行维修或更换，保障业主的使用安全。

业主需求和反馈方面

1、与业主沟通

在巡场过程中，主动与业主进行沟通交流，了解他们在生活中遇到的问题和需求，对于业主提出的合理建议和意见，要认真记录并及时反馈给相关部门进行处理。

2、关注业主行为

留意业主是否存在违规装修、占用公共空间等行为，对于违规行为，要及时进行劝阻和制止，并向业主宣传相关的物业管理规定，维护小区的正常秩序。

物业日常巡场需要关注的内容涵盖了安全、环境卫生、设施设备运行以及业主需求等多个方面，只有全面细致地进行巡场工作，才能及时发现问题并解决问题，为业主提供一个安全、舒适、整洁的居住环境。