物业办什么资质比较好？

在物业管理行业，选择合适的资质对于企业的发展至关重要，以下几种常见的物业资质可供参考，各有其特点和优势。

物业服务企业资质（已取消）

曾经，物业服务企业资质分为一、二、三级，一级资质的企业可以承接各种物业管理项目；二级资质企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目；三级资质企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目。

拥有高等级的物业服务企业资质，意味着企业在规模、管理水平、人员素质等方面达到了一定标准，能够获得更多大型项目的投标资格，提升企业在市场中的竞争力和知名度，不过，自2017年起，国务院决定取消物业服务企业资质核定，这一资质不再是进入市场的必要门槛，但在一定程度上仍反映企业过往的实力和信誉。

清洁服务企业资质

清洁是物业管理中非常重要的一项工作，获得清洁服务企业资质，表明企业在清洁服务的管理、技术、设备等方面达到了相应标准，拥有该资质可以让物业企业在清洁服务领域更具专业性和权威性，吸引更多对清洁质量有高要求的客户，无论是住宅小区、商业写字楼还是公共场所，良好的清洁环境都是业主和租户所看重的，因此清洁服务企业资质有助于提升物业企业在清洁服务市场的份额。

园林绿化养护企业资质

对于有大量绿化区域的物业项目，如高档住宅小区、公园式商业广场等，园林绿化养护至关重要，园林绿化养护企业资质证明企业具备专业的园林设计、植物养护、病虫害防治等能力，拥有这一资质可以使物业企业更好地管理和维护园区内的绿化景观，为业主创造优美、舒适的居住和工作环境，在市场竞争中，具备园林绿化养护资质的物业企业更有可能承接大型的园林式物业项目。

保安服务许可证

安全保卫是物业管理的核心工作之一，如果物业企业想要提供保安服务，就必须取得保安服务许可证，该许可证的办理需要企业满足一定的条件，如拥有符合规定的保安人员、健全的保安服务管理制度等，获得保安服务许可证后，物业企业可以合法地为物业项目配备专业的保安队伍，提供巡逻、守护、安全检查等服务，增强物业项目的安全性，提升业主的安全感和满意度。

物业企业在选择办理资质时，应根据自身的业务定位、发展规划和市场需求来综合考虑，如果企业以住宅小区服务为主，可能清洁服务企业资质和保安服务许可证更为重要；如果侧重于商业综合体或大型园区管理，园林绿化养护企业资质可能会为企业加分不少，合适的资质能够帮助物业企业提升服务质量，拓展业务范围，在激烈的市场竞争中占据有利地位。