阳台进水到底归物业管吗？

在日常生活中，不少业主都会遇到阳台进水的困扰，而此时大家往往会疑惑：阳台进水到底归物业管吗？这其实需要分情况来判断。

如果阳台进水是因为公共区域的设施设备出现问题所导致的，那么通常情况下是归物业管理的，小区的排水主管道堵塞，污水无法正常排出，进而倒灌进了业主的阳台，这种情况就属于公共设施的问题，物业有责任对公共区域的设施设备进行维护和管理，应该及时安排人员对排水主管道进行疏通，以解决阳台进水的问题，再比如，小区的外墙防水出现问题，雨水顺着外墙渗透进了业主的阳台，这也属于公共区域的防水维护范畴，物业需要安排专业人员对外墙进行防水修复，防止雨水继续渗透。

如果阳台进水是由于业主自身的原因造成的，那么物业一般是没有责任进行管理的，业主私自对阳台进行改造，破坏了原有的防水结构，导致阳台出现漏水进水的情况，这种情况下，责任在于业主自己，业主需要自行承担修复阳台防水的费用和责任，又或者，业主在阳台上放置了过多的杂物，导致排水口被堵塞，雨水无法正常排出而积水，这也是业主自身管理不善的问题，物业没有义务为业主清理阳台上的杂物和疏通排水口。

如果阳台进水是由于房屋本身的质量问题，且房屋还在保修期内，那么应该由开发商负责维修，物业可以起到协调的作用，物业可以帮助业主联系开发商，督促开发商尽快解决阳台进水的问题。

当业主遇到阳台进水的问题时，应该首先分析进水的原因，如果怀疑是公共区域设施设备的问题，可以及时向物业反映，物业会安排专业人员进行检查和处理，如果是自身原因造成的，业主应及时自行修复，在处理这类问题时，业主和物业之间应该保持良好的沟通，共同解决问题，以维护小区的和谐居住环境。