漏水找物业要交钱吗？

在日常生活中，房屋漏水是一个让很多业主头疼的问题，当遇到这种情况时，很多业主会第一时间想到联系物业来解决，大家心中往往会有一个疑问：漏水找物业要交钱吗？这其实要根据不同的情况来具体分析。

我们要明确物业的职责范围，物业管理公司主要负责对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，但这并不意味着所有的漏水问题都能免费找物业解决。

如果是公共区域的漏水问题，比如楼顶、外墙、公共水管等部位出现漏水，那么物业通常有责任进行维修，并且不应该向业主收取额外的费用，这是因为这些公共区域的维护和保养费用已经包含在业主缴纳的物业管理费中，物业使用这笔费用来保障小区公共设施的正常运行和完好，当公共区域出现漏水等问题时，他们有义务及时安排人员进行维修，以确保小区居民的正常生活不受影响，小区某栋楼的楼顶出现漏水情况，导致部分业主的天花板被浸湿，这种情况下，物业应该立即组织维修人员对楼顶进行防水处理，而不能以任何理由向业主收取维修费用。

如果是业主自家房屋内部的漏水问题，情况就比较复杂了，如果房屋还在开发商的质保期内，那么漏水问题应该由开发商负责维修，物业可以协助业主联系开发商，但维修费用一般不需要业主承担，新房入住后不久发现卫生间水管漏水，这种情况很可能是开发商施工质量问题导致的，业主可以通过物业向开发商反馈，由开发商安排专业人员进行维修。

但如果房屋已经过了质保期，那么业主自家房屋内部的漏水维修就需要业主自行承担费用了，虽然物业也可以提供维修服务，但这属于有偿服务，因为物业管理费主要是用于公共区域的管理和维护，并不涵盖业主私人空间的维修费用，业主家的厨房水槽下水管老化破裂导致漏水，物业可以应业主的要求安排维修人员进行维修，但会根据维修的具体情况收取相应的材料费用和人工费用。

如果漏水是由于其他业主的过错导致的，比如楼上业主家水管破裂漏水到楼下，那么楼下业主可以通过物业协调楼上业主解决问题，维修费用应该由造成漏水的业主承担，在这种情况下，物业起到的是协调和沟通的作用，帮助业主解决纠纷，而不是承担维修费用。

漏水找物业是否要交钱不能一概而论，要根据漏水的具体位置、房屋是否在质保期以及漏水原因等因素来判断，业主在遇到漏水问题时，应该及时与物业沟通，了解具体的情况和解决方案，以合理、合法的方式解决问题。